jueves, 7 de junio de 2018

FORMALIDADES DE LAS ACTAS NOTARIALES. HECHOS Y DERECHOS EN EL DOCUMENTO PÚBLICO. REDACCIÓN DE ESCRITURAS POR MEDIOS TECNOLÓGICOS. LA UNIDAD DE ACTO Y SU CORRECTA INTERPRETACIÓN. VACÍOS LEGALES DE FONDO SUPLIDOS POR LEGISLACIONES PROVINCIALES.

Con motivo de la preocupante ignorancia y cabal brutalidad de algunos profesionales de tiempos actuales ligados a las prácticas abogadiles de las bajas esferas acompaño la presente entrada en miras de fomentar y cultivar el saber científico a nuestros alumnos de posgrado. En el año 2018 seguimos discutiendo cuestiones ya precisadas en la década del 90 cuando la tecnología era bastante más obsoleta que en la actualidad. 

A continuación citamos para su tratamiento el siguiente artículo:

COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBAREVISTA NOTARIAL 1993-2 Nro. 66

ACTAS NOTARIALES. Formalidades

ASUNTO: "PALONSKY, Julio César c/Eduardo A. VERDE y Otro - ORDI- NARIO".

Con referencia a la petición de informe formulada con fecha 4 de Agosto de 1993, relacionada con los autos caratulados "PALONSKY, Julio César CIEduardo A. VERDE Y Otro-ORDINARIO",

Esta comisión OPINA:

l. En referencia al tema ACTAS NOTARIALES, instrumentos públicos de acuerdo a lo prescripto por el art. 979, inc. 2 de C.C.A., estarán sujetas a las formalidades prescriptas en el Capítulo III, Título IV, IV y VI del Libro II del C.C.A.

II. Conceptualmente el vocablo documento (proveniente del latino doc- docerecosa que muestra), en el caso "sub-examen", escritura pública, debe ser analizado a la luz de dos planos diferenciados (continente-contenido). Por una parte, el documento-cosa portante del hecho-acto-negocio jurídico, y por otra parte el ACTO-HECHO o NEGOCIO en sí mismo (NUÑEZ LAGOS, Rafael:
"Hechos y Derechos en el Documento Público" - Ed. de la Universidad Notarial Argentina N° 10-1969. COUTURE, Eduardo J.: "Fundamento del Dere- cho Procesal Civil" - Ed. Depalma - Bs. As. 1972.

III. Por lo tanto, debe distinguirse la constatación del hecho-acto- declaración de voluntad, etc., objeto del acto, de la instrumentación técnica del documento en sí mismo, respecto de lo cual no existen normas específicas formales en cuanto a la metodología de instrumentación. La Ley Orgánica No- tarial N° 4183. Seco I1I, cap. II-art. 52, admite la posibilidad de la redacción de las escrituras públicas a mano, o por medio de máquinas ylo por los recursos tecnológicos de actualidad. De lo que se deduce la posibilidad de su instrumen- tación "a posteriori" del hecho constatado.
[1]

En consecuencia es factible que el Escribano en forma inmediata conclu- ya el acta notarial en su Escribanía.

El valor probatorio reconocido al documento, lo es por la intervención di- recta del NOTARIO, quien investido de la potestad FEDANTE, le otorga plena FE a los actos cumplidos por él mismo o que han pasado en su presencia (art. 993 C.C.A.), por la importancia de su intervención, independientemente de su materialización formal por escrita.

Así se expide.

Angela V. Bonetto de CimaPres. Comisión de Legislación

CERTIFICO que en reunión de Mesa Ejecutiva de fecha 12 de Agosto de 1993, SE RESOLVIO: Aprobar los dictámenes de las Comisiones de Legislación y Consultas, con opinión favorable. Informar al H.C.D. SECRETARIA, 12 de Agosto de 1993.
Marcia Isabel Ponce de FaustinelliPro Secretaria
AS.: Oficio en autos "PALONSKY, Julio César c/Eduardo A. VERDE y Otro - ORDINARIO". Juz. 20o C y C. – Sec. Freites.

En relación al asunto del epígrafe, esta Comisión en reunión del día de la fecha a la que asistieron los miembros Juan C. Bay, Nelso Ravera, Marta M. Lescano, Cledis A Bollati de Calderoni y Daniel E. Ahumada; sobre tal tema opina:

1) El requisito de la unidad de acto dispuesto en el Libro Segundo, Sec- ción Segunda, título IV del Código Civil, lo es solo para las escrituras que con- tienen los actos regulados por dicho cuerpo legal, y no para las "actas" pasa- das en escritura pública, que constituye una extensión propia de la función no- tarial y de la utilización del protocolo.
Es ampliamente mayoritaria en doctrina de que la teoría de la unidad del acto no es aplicable en materia de actas (ver por todos el Tratado Teórico
[2]

Práctico de Derecho Notarial, Vol. 3, Depalma, Bs. As., 1970, de Neri, págs. 886 y ss.).

2) El vacío legislativo de la ley de fondo, es suplida por algunas legisla- ciones provinciales, como en el caso de la Provincia de Jujuy, que en el inc. 50 del art. 39 de la Ley 3.374 dispone “...No requieren unidad de acto ni de con- texto, podrán extenderse coetáneamente o dentro del día con posterioridad a los hechos que narran y separarse en dos o más partes o diligencias siguiendo el orden cronológico."
Esta norma legal coincide a su vez con lo previsto en el Anteproyecto de Ley Notarial Argentino.

3) Importante referencia constituye la legislación notarial española, que no impone el requisito de la unidad del acto para las actas notariales.

Sin perjuicio de lo expuesto, es claro de entender que salvo especialísi- mas circunstancias que impongan "unidad de acto", existen hechos que trans- forman en imposible tal circunstancia por constituir situaciones fácticas que obligan al escribano a terminar el acta con posterioridad a la constatación de los hechos.

Para ejemplificar la situación, basta citar las constataciones en la vía pública, o al descubierto en condiciones climáticas adversas, o falta de luz o de elementos de apoyo que posibiliten la escritura, o la agresividad de las perso- nas presentes, y en fin, innumerables causas que legitiman el proceder del no- tario para culminar su actividad con posterioridad al acaecimiento de los hechos.

4) Concluyó la Comisión en opinar que no afectan la validez de las actas, el no haberlas realizado bajo el encuadramiento de la "unidad del acto".
Es todo cuanto esta Comisión puede informar. Saluda al Sr. Presidente atte.
Daniel AhumadaPres. de la Comisión
[3]

CERTIFICO que en reunión de Mesa Ejecutiva de fecha 12 de Agosto de 1993, SE RESUELVE: Aprobar los dictámenes de las Comisiones de Legislación y Consultas, con opinión favorable. Informar al H.C.D. SECRETARIA, 12 de Agosto de 1993.

Marcia Isabel Ponce de FaustinelliPro Secretaria

CERTIFICO que en sesión del H. Consejo Directivo de fecha 23 de Agosto de 1993, SE RESOL VIO: Tomar nota de lo actuado por Mesa Ejecutiva que aprobó ambos dictámenes. Girar copia de los dictámenes al Instituto de Cultura Notarial, publicar en Revista Notarial y enviar copia a cada una de las Delega- ciones. SECRETARIA, 26 de Agosto de 1993.
Marcia Isabel Ponce de FaustinelliPro Secretaria.

Fuente: Colegio de Escribanos de la Provincia de Córdoba. Revista Notarial 1993-2 Número 66.

martes, 29 de mayo de 2018

Nº 17 correspondiente a Julio 2018 de la Revista de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la Universidad Católica del Uruguay


Tengo el gusto de informarles que el número 17, correspondiente a julio 2018, de nuestra Revista de Derecho, ya se encuentra disponible en su sitio web: https://revistas.ucu.edu.uy/index.php/revistadederecho/issue/view/186
Hallarán allí el número completo en pdf y también c/u de los artículos por separado.

Mi artículo:


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lunes, 21 de mayo de 2018

Impuesto al cheque: eximen a las operaciones de transferencia de inmuebles

Impuesto al cheque: eximen a las
operaciones de transferencia de inmuebles

Mediante el decreto 463/2018, el Gobierno establece que estarán exentos del impuesto al cheque los débitos y/o créditos en cuenta corriente aplicados u originados en las transferencias de dominio a título oneroso de inmuebles  

Decreto 463/2018
Modificación. Decreto N° 380/2001.
Ciudad de Buenos Aires, 15/05/2018
BO 16/5/18

Resumen
a.- Correspondan a cheques cancelatorios o de pago financiero, destinados a cancelar las transferencias de dominio a título oneroso de inmuebles, entendiéndose por tales la suscripción del boleto de compraventa o documento equivalente, que otorgue posesión del inmueble y cualquier acto por el que se transmita su titularidad, situados en el país, debidamente identificados y siempre que tanto el librador del cheque como el titular de la cuenta del beneficiario del pago sean sujetos residentes en el país.”.
b.-. Los correspondientes fondos tengan como origen y/o destino la transferencia de dominio a título oneroso de inmuebles, entendiéndose por tales la suscripción del boleto de compraventa o documento equivalente, que otorgue posesión del inmueble y cualquier acto por el que se transmita su titularidad, situados en el país, debidamente identificados y siempre que los fondos se debiten o acrediten en cuentas radicadas en entidades financieras comprendidas en la Ley Nº 21.526 y sus modificaciones, pertenecientes a sujetos residentes en el país.”.
c.- Los débitos y créditos en cuenta corriente aplicados u originados en las transferencias de dominio a título oneroso de inmuebles, entendiéndose por tales la suscripción del boleto de compraventa o documento equivalente, que otorgue posesión del inmueble y cualquier acto por el que se transmita su titularidad, situados en el país, siempre que el o los titulares de la cuenta sean sujetos residentes en el país y que el bien sea debidamente identificado.
Se consideran incluidos en la presente exención aquellos débitos y créditos generados por la utilización de cheques cancelatorios o de pago financiero, aplicados u originados en las operaciones mencionadas en el párrafo anterior.”.

Vigencia:
Las disposiciones del presente decreto surtirán efecto para los hechos imponibles que se perfeccionen a partir del día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial.

La Dirección General de Catastro modificó el Reglamento Técnico Catastral referente a Medidas Preparatorias para Juicio de Usucapión

La Dirección General de Catastro modificó el Reglamento Técnico Catastral referente a Medidas Preparatorias para Juicio de Usucapión
El Colegio de Escribanos de la Provincia de Córdoba informa que la Dirección General de Catastro, mediante la Resolución Normativa Nº 09/2018 con fecha 4 de Mayo de este año, y publicada el mismo día en el Boletín Oficial, realizó modificaciones en el Reglamento Técnico Catastral Referente a Medidas Preparatorias para Juicio de Usucapión.

Por la misma Resolución, se establece "Sustituir el punto 9.2 del Reglamento Técnico Catastral aprobado por Resolución Normativa 1/2015, referidos a las medidas preparatorias para juicio de usucapión, por el siguiente: 9.2 Medidas preparatorias para juicio de usucapión - El informe previsto en el artículo 780 de la Ley Nº 8465 -Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Córdoba - (modificado por Ley Nº 10.455), haciendo expresa mención de los titulares de dominios afectados, colindantes y sus domicilios, se producirá por las Áreas de Registración en forma simultánea a la visación del plano. A tal fin deberá verificarse entre otros aspectos la presentación en forma del informe técnico previsto en el punto 35.1 de la Normativa Técnico Catastral. El informe, en todos los casos, deberá quedar vinculado en el Sistema de Información Territorial". (ARTÍCULO 1).

domingo, 22 de abril de 2018

Sul Responsum di ARISTONE in D.2.14.7.2 - Autor Tommaso Dalla Massara. Excelente trabajo en sintonía con el abordaje llevado a cabo en el Instituto de Derecho Romano de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la Universidad Católica de Córdoba.

Link: https://sites.google.com/site/derechoromanoucc/trabajos/creditumycontractus

Creditum y Contractus. Trabajo de Álvaro D´Ors. Parte de la bibliografía a trabajar en la Tercera Reunión del Instituto de Derecho Romano de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la Universidad Católica de Córdoba (AR). Evolución de la "ultro citroque obligatio" a la cita de Aristón: D.2.14.7.2.

Link para descarga: https://sites.google.com/site/derechoromanoucc/trabajos/creditumycontractus.

Especial tratamiento a la cita de Aristón D.2.14.7.2.

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sábado, 14 de abril de 2018

La enseñaza del Derecho Romano en la Argentina. Valoraciones desde una mirada institucional en torno a su importancia en los tiempos que corren.



1. Presentación General

Vivimos en tiempos de permanentes revisiones de gran parte de las costumbres, hábitos y maneras que tenemos para con las cosas existentes.
Desde una mirada personal e institucional fruto de transitar la gestión académica en el claustro universitario, se observa con profundo dolor el permanente cuestionamiento de la importancia del Derecho Romano en los planes de estudios actuales, como así también de su real aporte a la formación de nuestros profesionales. Situación que da origen al “etiquetamiento” dicho en términos modernos del Derecho Romano como un simple derecho muerto, que nada contribuye a una sociedad que logra ser acabada con el mero hecho de comprender el derecho siempre vigente en forma única y exclusiva.
Como romanistas y sobre todo profesores de Derecho Romano nos encontramos permanentemente en la búsqueda de la matriz sustancial que otorga adecuada explicación a las cuestiones que versan acerca de la importancia, vigencia y actualidad del Derecho Romano en nuestro Derecho Civil.

Fácil es observar cuando se revisa la geografía de los planes de estudio de numerosas Facultades de Derecho, impregnados de especialidades, de materias instrumentales y auxiliares, que el elemento “clásico” tiene que ser progresivamente reducido a una expresión mínima y que en el mejor de los casos sólo sirve para mostrar de qué manera, en algún remoto momento de la historia de la cultura, se ejerció y vivió el derecho y la abogacía.

2. Nuevos Desafíos

2.1. Lo evidente no necesita justificación. Mucho me costaría vivir en un mundo sin libros, pero la realidad no está en ellos, puesto que no cabe entera. La observación directa de los hombres es un método aun más incompleto, que en la mayoría de los casos reduce a las groseras comprobaciones que constituyen el pasto de la malevolencia humana1.
El espíritu humano siente repugnancia a aceptarse a manos del azar, a no ser más que el producto pasajero de posibilidades que no están presididas por ningún dios, y sobre todo por él mismo. Una parte de cada vida, y aun de cada vida insignificante, transcurre en buscar las razones de ser, los puntos de partida, las fuentes. Mi impotencia para descubrirlos me llevó a veces a las explicaciones mágicas, a buscar en los delirios de lo oculto lo que el sentido común no alcanzaba a darme. Cuando los cálculos complicados resultan falsos, cuando los mismos filósofos no tienen ya nada que decirnos, es excusable volverse hacia el parloteo fortuito de las aves, o hacia el lejano contrapeso de los astros2.
La importancia del Derecho Romano en los sistemas de enseñanza no necesita justificarse en la búsqueda de las razones de ser, puntos de partida o fuentes.
Con frecuencia he reflexionado sobre el error que cometemos al suponer que un hombre o familia participan necesariamente de las ideas o los acontecimientos del siglo en que les toca vivir decía Adriano en sus memorias; pero si participa el hombre en el regocijo y aprendizaje de lo clásico.

2.2. Cimentar lo clásico. Una Universidad debe lograr afirmarse en la inquebrantable tesis de que se debe seguir cimentando el estudio del derecho sobre los clásico, y aunque parezca ello una suerte de detenimiento en la historia es todo lo contrario; estudiar el derecho desde lo clásico es precisamente lo que permite estar en la historia sin perder identidad alguna.

2.3. Perder los prejuicios. Quitarse todo tipo de prejuicio acerca de lo que es clásico nos permite ver que lo clásico no es lo tradicional. Lo clásico pervive con presencia y es lo que permite que hoy se pueda seguir leyendo con devoción una obra clásica; y siga teniendo actualidad la lectura misma, es en definitiva por el mero hecho de ser un “clásico”. Pensar el derecho desde lo clásico es tener ordenadas las instituciones del derecho, porque sólo quien tiene esa claridad puede resolver los problemas de la contemporaneidad de la ciencia jurídica. Una Facultad de Derecho no puede pretender enseñarlo todo, en conciencia debe conocer que esa insuficiencia, y no deficiencia, sólo es superable a partir del otorgamiento a sus graduados de aquellas herramientas que el estudio clásico del derecho posibilita. De esta manera, sólo una clara concepción en lo clásico va a permitir a la misma Facultad ser moderna, porque se podrá abordar lo moderno con superación, con formación y formulación a partir de lo clásico3.

2.4. Importancia de lo clásico:Los métodos de los gramáticos y los rectores eran quizás menos absurdos de lo que yo creía en la época en que me hallaba sometido a ellos. La gramática, con su mezcla de regla lógica y de uso arbitrario, propone al joven las primicias de lo que más tarde le ofrecerán las ciencias de la conducta humana, el derecho o la moral, todos los sistemas donde el hombre ha codificado su experiencia instintiva. En cuanto a los ejercicios de retórica, en lo que éramos sucesivamente Jerjes y Temístocles, Octavio y Marco Antonio, me embriagaron; me sentí Proteo. Por ellos aprendí a penetrar sucesivamente en el pensamiento de cada hombre, a comprender que cada uno se decide, vive y muere conforme a sus propias leyes” (Adriano en sus memorias). Sin tener lo clásico, no se puede asumir en forma superadora lo moderno, y quien así lo hace corre el serio riesgo de moverse al ritmo que imponen las modas o las meras circunstancias extrínsecas a la propia necesidad educativa. Lo clásico es lo perenne, de allí entonces nuestra idea Universitaria de aprovechar lo perenne para avanzar en lo moderno, o incluso, en estos tiempos finiseculares, en lo propiamente posmoderno.

2.5. Presencia en toda codificación.La administración de Italia, abandonada durante siglos a la voluntad de los pretores, no había sido nunca codificada definitivamente. El edicto perpetuo, que la fija de una vez por todas, data de ésta época de mi vida; llevaba años manteniendo correspondencia con Salvio Juliano acerca de las reformas, y mi retorno a Roma aceleró su realización. No se trataba de privar de sus libertades a las ciudades italianas; por el contrario, allí como en cualquier parte teníamos el máximo interés en no imponer por la fuerza una unidad ficticia; me asombra incluso que esos municipios, algunos de ellos más antiguos que Roma, estén tan dispuestos a renunciar a sus costumbres, a veces muy sabias, para asimilarse en un todo a la capital. Mi propósito era tan sólo el de reducir la frondosa masa de contradicciones y abusos que acaban por convertir el derecho y los procedimientos en un matorral donde las gentes honestas no se animan a aventurarse, mientras los bandidos prosperan a su abrigo” (Adriano en sus memorias). El Derecho Romano es causa eficiente en toda codificación desde un enfoque ius filosófico. Y su presencia no se diluye en el Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación Argentina sino todo lo contrario, sigue vivo y presente en cada uno de los libros.

3. El Derecho Romano hoy

No concebimos hoy Facultad de Derecho posible si no existe un cultivo constante y permanente del Derecho Romano, por ser planta rigurosa de donde se emplaza el edificio del Derecho Privado contemporáneo, y difícilmente lo pueda haber si, a la vez, no se tiene la firme convicción de la importancia que tiene lo clásico para lo moderno.

4. Menos Derecho Romano, peores juristas. En otras de las enseñanzas del maestro en sus cartas quiero en este punto brindarle un agradecimiento compartiendo un texto sin interpolaciones que me enviara al compartirle mi primer libro de Filosofía del Derecho:

5. El derecho romano y la formación del jurista: No es esta la primera vez que la cuestión del derecho romano en la formación del jurista se plantea dilemáticamente en América Latina, plena de prejuicios y apasionamiento, cada vez más simplistamente.

1 YOURCENAR, Marguerite. Memorias de Adriano. Traducción de Julio Cortázar. Editorial Sudamericana. Vigésimo Quinta Edición. Buenos Aires. Mayo 1998. Título del Original en Francés: “Mémories d´Hadrien”. 1974. Pág. 23.
2 Ob. citada. Pág. 26.
3ANDRUET, Armando Segundo. En prólogo a la obra La Recepción del Derecho Romano en la Argentina de Agustín Díaz Bialet. Editorial Alveroni. Octubre de 2000.